WOZ-waarde
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de geschatte marktwaarde van je woning op 1 januari van het voorgaande jaar, vastgesteld door je gemeente. Deze waarde wordt gebruikt voor meerdere belastingen: het eigenwoningforfait (box 1), de onroerendezaakbelasting (OZB), en als je een tweede woning hebt ook voor box 3. Je ontvangt de WOZ-beschikking meestal begin januari. Ben je het niet eens met de waarde? Dan kun je binnen 6 weken bezwaar maken bij je gemeente. Dit is gratis en kan de moeite waard zijn, want een lagere WOZ-waarde betekent minder eigenwoningforfait en lagere OZB.
Voorbeeld
Je WOZ-waarde is vastgesteld op €400.000, maar vergelijkbare woningen in je straat zijn voor €360.000 verkocht. Je maakt bezwaar en de gemeente verlaagt de WOZ-waarde naar €365.000. Dit scheelt je €35.000 × 0,35% × 36,97% = €45 aan eigenwoningforfait, plus een lagere OZB-aanslag van ongeveer €35. Totaal bespaar je zo'n €80 per jaar.
Waarom is dit belangrijk?
De WOZ-waarde beïnvloedt meerdere belastingen die je betaalt. Check elk jaar of de waarde klopt door vergelijkbare woningen te bekijken. Bezwaar maken is gratis en er zijn zelfs bedrijven die dit op no-cure-no-pay-basis voor je doen.