Vastgoed kopen, verhuren of verkopen brengt flinke fiscale gevolgen met zich mee. Je eigen woning valt onder Box 1: het eigenwoningforfait bedraagt 0,35% van de WOZ-waarde en je hypotheekrente is aftrekbaar tot maximaal 37,48% (2025) of 37,56% (2026). Beleggingsvastgoed valt onder Box 3 met een forfaitair rendement van 5,88% (2025) of 6,00% (2026) en een tarief van 36%. De overdrachtsbelasting voor beleggers daalt in 2026 naar 8% (was 10,4%). Starters betalen 0% tot EUR 555.000. Wij rekenen voor wat het oplevert. Persoonlijk advies vanaf EUR 249.
Vul je gegevens in en onze fiscalist neemt binnen 24 uur contact met je op. Vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Jan de Belastingman geeft grip op vastgoed en belasting.
Krijg inzicht in de fiscale gevolgen van je woning, zoals hypotheekrenteaftrek.
Wat kun je verwachten?
Krijg duidelijkheid over Box 3 en de regels van belasting op huurinkomsten.
Wat kun je verwachten?
Ontdek hoe je recht krijgt op belastingvoordeel of subsidies.
Wat kun je verwachten?
Roan de Jong
Review op Google
“Deskundig, betrokken en vooruitdenkend. Jan de Belastingman combineert topniveau fiscale kennis met persoonlijk contact. Je merkt dat ze weten waar ze het over hebben én echt met je meedenken. Absoluut een aanrader.”
Thomas Evers
Review op Google
“Goed contact gehad met Mila. Ze waren erg eerlijk over wat ze wel en niet konden betekenen, maar gaven me wel direct waardevolle feedback op mijn dossier. Een eerlijk en deskundig bureau dat echt met je meedenkt.”
Rianne Broersen
Review op Google
“Ik begreep veel dingen niet omdat ik in het buitenland zat, maar Jan de Belastingman gaf super snel advies en alles werd meteen duidelijk uitgelegd. Het gebruik van zijn diensten is makkelijk en het rapport dat ik kreeg was overzichtelijk en helder. Echt top!”
Lotte Huizenga
Review op Google
“Super blij met Jan de Belastingman! Erg vriendelijk, reageert snel en gaf precies het advies wat ik nodig had.”
Vier heldere stappen. Zonder gedoe. Jij geeft de informatie, wij zorgen voor de rest.
Advies nodig over een specifiek onderwerp? We beginnen met een helder beeld van je situatie. Jij uploadt veilig je documenten, zodat we een compleet overzicht hebben.
Onze belastingadviseurs gaan direct aan de slag, beoordelen je situatie en bepalen de beste aanpak voor jou.
Je ontvangt een helder, gestructureerd rapport met duidelijke antwoorden op je vragen. We leggen de beschikbare opties uit en wat de financiële impact voor jou is.
We plannen een videogesprek om het advies samen door te nemen, je vragen te beantwoorden en je te helpen beslissen over de volgende stappen.
Wat je situatie ook is, wij regelen je belastingzaken persoonlijk, zorgvuldig en snel.
Persoonlijk
Niet goed? Geld terug
Reactie binnen 24 uur
Direct contact
Koop je vastgoed als belegging of tweede woning? De fiscale regels verschillen flink van je eigen woning. Hieronder de actuele cijfers voor 2026.
Overdrachtsbelasting belegging
8% (2026)
Verlaagd van 10,4% in 2025. Voor eigen woning geldt slechts 2% overdrachtsbelasting.
Huurvastgoed belasting
Box 3 (36%)
Forfaitair rendement 6,00% (2026) over de WOZ-waarde. Effectieve belasting circa 2,16% van de WOZ-waarde per jaar.
Hypotheekrenteaftrek
Niet voor belegging
Hypotheekrenteaftrek geldt alleen voor de eigen woning (Box 1). Een beleggingspand valt onder Box 3 en komt niet in aanmerking.
Startersvrijstelling
0% tot €555.000
Kopers van 18-35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting bij hun eerste eigen woning tot een woningwaarde van €555.000 (2026).
NHG-kostengrens
€470.000 (2026)
Met Nationale Hypotheek Garantie profiteer je van een lagere hypotheekrente en vangt NHG je op bij betalingsproblemen. Borgtochtprovisie: 0,40%.
Eigenwoningforfait
0,35% van WOZ
Voor woningen met een WOZ-waarde tussen €75.000 en €1.350.000. Boven €1.350.000 geldt het villatarief van €4.725 + 2,35% over het meerdere.
Bronnen: Belastingdienst
Wat je belastingvraag ook is, Jan de Belastingman staat voor je klaar. Staat je vraag er niet bij? Neem dan contact met ons op.
Belastingzaken hoeven niet ingewikkeld te zijn. Wij zorgen dat je precies weet waar je aan toe bent — en dat je nooit meer betaalt dan nodig.
Luuk
Fiscalist & Directeur
Als eindverantwoordelijke stuurt Luuk ons team van fiscalisten aan en waarborgt de kwaliteit van elke aangifte en elk advies. Met jarenlange ervaring bij toonaangevende kantoren weet hij precies waar de kansen liggen — en zorgt hij dat jij daar maximaal van profiteert.